С 1 января 1992 г. на территории России вводится в действие Закон "О плате за землю".
Комментирует этот документ в беседе с корреспондентом "АиФ" заместитель председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам П. ЛОЙКО.
- Петр Федорович, чем вызвано принятие Закона "О плате за землю"?
- Жизнью вызвано. Цель его - стимулировать рациональное использование земли.
Земельный налог на сельскохозяйственные угодья устанавливается с учетом состава этих угодий, их качества, площади и местоположения. Раньше крестьяне платили подоходный налог, который был установлен для них через закупочные цены за единицу продукции. И чем больше ее производили селяне, тем обременительнее был для них налог. Теперь же с введением земельного налога колхозы, совхозы, крестьянские (фермерские) хозяйства, межхозяйственные предприятия и организации освобождаются от всех остальных видов налогов.
- А каковы размеры налога? Как он начисляется?
- В среднем по республике налог составит около 50 руб. в год за гектар пашни. Нижний его предел - 10 руб. Внутри регионов различия в величине ставок налога также значительны. Так, по Краснодарскому краю в среднем он будет равен 184 руб. за гектар, а в Ярославской, Кировской, Смоленской и других областях лишь 10 руб.
Республиканским, краевым, областным Советам народных депутатов предоставлено право самим устанавливать и утверждать ставки земельного налога по группам почв пашни, а также многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ.
- Это касается земель сельскохозяйственного назначения. А каков налог с городских земель, лесного фонда?
- За городские земли земельный налог рассчитывается исходя из утвержденных Верховным Советом средних ставок по экономическим районам России, категориям городов в рублях за каждый квадратный метр. Средние ставки в городах и других населенных пунктах установлены в пределах от 0,5 руб. до 4,5 руб. за квадратный метр в год.
Налог на земли лесного фонда устанавливается на период лесопользования и будет взиматься в размере 5% от таксовой стоимости древесины, отпускаемой на корню.
- А в чем проявляется стимулирующая роль Закона?
- В том, что за земельные участки, превышающие по площади установленные нормы отвода, налог взимается в двукратном размере.
- Предоставлены ли в законе льготы и кому?
- Освобождаются от уплаты налога в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства. Не будут платить налога также учреждения культуры, искусства и другие, которые финансируются из госбюджета. Эта льгота также предоставлена отдельным категориям граждан, в частности участникам Великой Отечественной войны, инвалидам.
- Нам пишут о чрезвычайно высоком налоге, установленном для дачников. Чем это объяснить?
- Считаю, что в этом случае допущена серьезная оплошность. Не учтено, что большинство дачно-строительных кооперативов организованы в 30-40-е годы, их членами являются пожилые люди, живущие на пенсию, они вложили немало труда в облагораживание земли. Налог за дачные участки, расположенные вне городской или поселковой черты, исчислять в размере 5% от ставок земельного налога, установленных для населенных пунктов с числом жителей до 20 тыс. человек. К примеру, в данном случае земельный налог за дачный участок в 0,25 га. с учетом двукратного увеличения налога за сверхнормативную площадь, составит в сельской местности - 190 рублей, в пригородной зоне города с численностью населения 0,5-1,0 млн. чел. - 361 рубль, в пригородной зоне г. Москвы - 475 рублей.
- С содержанием Закона большинство людей еще не знакомы, и поэтому много разных слухов. Говорят, например, что за шесть соток налог брать не будут, а тем садоводам- любителям, кто имеет большую площадь, придется раскошелиться.
- Это слухи. Установленный предел садового участка в Подмосковье равен 12 соткам. Плата за них будет 12 руб. в год. Если участок превышает норму, то за излишек налог будет изыматься в двойном размере. Значит, за 0,15 га заплатить придется 18 руб.