Недавно в "АиФ" сообщалось, что граждане, строящие дачу, дом и т. д., имеют льготы по подоходному налогу. Куда следует обращаться за этой льготой? В бухгалтерии по месту работы толком ничего не знают, говорят, мол, еще механизм не разработан.
В. Лидов, Саратов
За разъяснением мы обратились к начальнику отдела Управления налоговых реформ Минфина РФ А. ЛАПИНОЙ.
- ТАКОЙ механизм разработан в и определен. Если вы строите или покупаете дом, квартиру (в том числе ЖСК), дачный домик или дачу за счет собственных средств либо взятых для этого кредитов, то суммы, потраченные на эти цели, подоходным налогом не облагаются. Письменные заявления по этому поводу подаются в бухгалтерию по месту работы или налоговый орган по месту жительства.
Однако размер суммы, исключаемой в этом случае из налогообложения, не должен превышать совокупного дохода граждан за отчетный календарный год. Данная льгота действует не более чем в течение 3 календарных лет, начиная с года подачи заявления.
- Нужны ли документы, подтверждающие расходы на строительство или покупку?
- Обязательны. Это могут быть договоры с юридическими и физическими лицами на строительство домов, дач и т. д., счета на приобретение стройматериалов, кредитные договора, квитанции к приходному кассовому ордеру на погашение кредита, другие документы.
- А если я покупаю стройматериалы не в магазине, а у частника?
- В этом случае нужно составить акт либо договор о приобретении материалов у частного лица с указанием полных сведений о продавце (фамилия, имя, отчество, адрес, место жительства, паспортные данные).
Необходимо отметить, что копии названных документов нужно представить в бухгалтерию по месту работы не позднее срока, установленного для начисления зарплаты за декабрь истекшего календарного года, а если они подаются в налоговые органы - не позднее 1 апреля следующего за отчетным.
- Часто жилые дома, квартиры и дачи приобретают либо строят несколько человек и владеют ими, естественно, сообща. Как в этом случае решается вопрос с предоставлением льгот по подоходному налогу?
- Если они владеют ими на правах общей долевой собственности, то у каждого покупателя (владельца) из совокупного дохода исключаются суммы, пропорциональные его доле в купленном строении. Если же владение осуществляется на праве общей совместной собственности - налоговая льгота предоставляется либо одному, либо по их желанию всем собственникам, но в пределах общей суммы затрат.
- Предположим, мой месячный доход 20 тыс. руб., имею двух несовершеннолетних детей, в 1993 г. приобрел стройматериалы на 100 тыс. руб. Какова общая сумма подоходного налога за год будет с меня удержана?
- Из вашего годового дохода, а он будет равен 240 тыс. руб. (20000х12), нужно вычесть по три месячные минимальные зарплаты (2250х3х12 = 81000 руб.) и сумму расходов на строительство -100000 руб. То есть 240000 руб. -(81000 + 100000)=59000 руб., 12% от 59000 = 7080 руб. Следовательно, ваш подоходный налог в этом случае составит всего немногим более 7 тыс. руб. в год.
Смотрите также:
- Квартиры прошлогодние, льготы - нынешние →
- Российские налоги в вопросах и ответах →
- Наследство: продавать - не продавать? →