В МИКРОРАЙОНЕ "Д" Южного Бутова сдали первый социальный дом с мини-квартирами. Но желающих променять "хрущевки" на "лужковки" (так горожане уже окрестили малогабаритки) оказалось меньше, чем хотелось бы столичным властям. Из 36 однокомнатных квартир сегодня к новоселью готовятся только 25. От остальных очередники отказались.
Конечно, 27 м2 не бог весть какой простор. (В 2-комнатных апартаментах "раздолье" не превышает 45 м2.) И в тесном санузле вместо ванны - душ с поддоном. Кухню заменяет ниша 1x5x2 м без окна с принудительной вентиляцией над плитой. Ни телефонная розетка в ванной, ни персональная кнопка вызова консьержки и лифт, приспособленный для инвалидов, не стали аргументом для "очередников-отказников". Зато среди тех, кому муниципальное жилье не светит, есть много желающих приобрести отдельную жилплощадь по бросовой цене. Действительно, 5-10 тыс. долл. за квартиру, как было заявлено в PR-порыве, сумма посильная. Но, к сожалению страждущих, малогабаритные квартиры у нас не продают.
"Малометражки" вызвали шквал споров в столичных "верхах". Радикально настроен руководитель департамента муниципального жилья Петр Сапрыкин: "Малогабаритные квартиры пойдут нарасхват, когда у очередников не будет другого выбора". По мнению депутата МГД Галины Хованской, "очередники пока не осознали собственной выгоды. Ведь через пару лет за жилищно-коммунальные услуги придется платить сполна. Когда лишние квадратные метры ударят по кошельку, граждане образумятся. А строительный комплекс делает большую ошибку, игнорируя интересы москвичей, нуждающихся в социальном жилье". Глава комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин действительно эйфории по поводу "малометражек" не испытывает. Есть опасения, что реальных покупателей окажется гораздо меньше, чем сейчас потенциальных желающих. И в первую очередь потому, что экономия метража на каждой квартире даст 30% дополнительных "клетушек". Но себестоимость строительства увеличится за счет лишних перегородок. Значит, разница между их стоимостью и стоимостью традиционного муниципального жилья будет незначительной, а комфортность - не в пользу "тесных".
Строители уже готовят площадки под социальные дома в том же Южном Бутове и в Северо-Восточном АО. Часть "тесных" квартир будет выставлена на продажу. Таким образом, споры "купят - не купят" решатся экспериментальным путем.