Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству утвердил новые Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Ящики для картошки разобрать
ЧТО же они в себя включают? Прежде всего то, чего не следует делать жильцам. Например, сооружать в укромных уголках подъезда ящики для картошки. Поэтому уже существующие придется разобрать, так как строительство кладовых в подъезде запрещается. За несоблюдение этой нормы домоуправление может наказать жильца.
Однако и жилец вправе предъявить претензии эксплуатирующей конторе. Знайте, что уборщица в подъезде должна "обметать" и мыть лестницу не реже, чем через пять дней, а подъездные стены, отопительные приборы, перила, окна - не реже одного раза в месяц. Штукатуры, маляры и другие ремонтники должны посещать подъезд раз в три-пять лет. При этом входная дверь в многоэтажных домах должна быть с автоматическими замками.
Собственники приватизированных квартир не смогут их переоборудовать без санкции эксплуатирующих контор. Без их разрешения теперь нельзя будет установить даже металлическую дверь. Домоуправление и пожарные сначала должны будут выяснить, не мешает ли новое "устройство дверного проема" другим жильцам. Если в доме случится ЧП - засорится мусоропровод, канализация или прорвет трубы, "аварийка" должна выехать на место происшествия немедленно, а если потек кран - сантехнику следует отремонтировать его не позднее суток. Батареи должны прогревать квартиру до 18 градусов, а горячая вода поступать к кранам и смесителям не ниже 60 градусов.
У каждого дома должен быть номер, а на фасаде указана улица, на которой он расположен. Соответствующие службы обязаны позаботиться о наличии номеров подъездов и квартир. На виду у всего двора следует расположить стенд с адресами и телефонами местных органов самоуправления, пожарных, милиции, "скорой помощи", газовиков, санитаров и, главное, коммунальной аварийки. При этом лучше убрать со двора самовольно построенные гаражи и сараи. Он должен содержаться в чистоте. К примеру, после снегопада дворник обязан очистить его от сугробов уже через три часа. Мусор же необходимо вывозить ежедневно. При этом контейнеры с отходами периодически нужно подвергать дезинфекции.
Жильцам на заметку
ДВОР
Летняя уборка придомовых территорий включает не только подметание, но и регулярный полив тротуаров: ежедневно, два раза в день, а если очень жарко (или пыльно), то и трижды.
Зимой во время снегопада тротуары положено чистить практически непрерывно - с интервалом от получаса до трех часов.
Во дворах должны быть специально отведенные площадки или бункеры-накопители для крупногабаритного мусора: старой мебели, велосипедов, оставшихся от ремонта стройматериалов. Все это по заявкам организаций, обслуживающих жилфонд, вывозится специальными мусоровозами или обычными грузовиками.
В каждом дворе, у каждого подъезда должны иметься урны.
ПОДЪЕЗД
Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы и уплотняющие прокладки.
Подметать пол на лестничных площадках и маршах, обметать стены и стирать пыль с подоконников нужно не реже раза в пять дней. Капитально мыть - раз в месяц. А при ремонте "не допускаются просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки".
Наружные входные двери в дома должны быть оборудованы самозакрывающимися устройствами (доводчиками), а также ограничителями двери - остановами.
Температура в подъездах даже зимой не должна опускаться ниже 16 градусов тепла.
КВАРТИРА
Раз в год к жильцам в квартиру должен прийти специалист для технического обслуживания электроплиты и проверить, как работают конфорки и духовка, исправно ли заземление, не греется ли кабель и электровилка. В случае необходимости произвести мелкий ремонт на месте.
Установка электроплит вместо газовых, перенос нагревательных и газовых приборов, переоборудование туалетов и ванных комнат, установка "джакузи" и мощных стиральных машин - все это относится к переоборудованию жилья и допускается только после получения соответствующего разрешения.
Все подготовительные работы к зиме должны быть закончены: в северных и восточных районах - к 1 сентября, в центральных - к 15 сентября, в южных - к 1 октября. А тепло подается в дома в зависимости от погоды - при устойчивом похолодании муниципальные власти принимают решение о конкретной дате.
Если случилась авария или повреждение водопровода, канализации, теплоснабжения, телефонной сети, газопровода или перебои в подаче электричества - сигнал об этом жильцы подают в аварийную службу, которая должна находиться в полной "боевой" готовности в любое время суток.
В нерабочее время и праздники вместе с диспетчерскими службами жилищных организаций вахту несут районные аварийные службы.
Смотрите также: