На вопросы читателей отвечают юристы Андрей ГОРБЕНКО и Светлана КОХА
Сделка по закону давности
В 1999 году мы с мужем решили приобрести домик. Отдали продавцам сперва задаток, а потом и всю сумму, получили с них расписку. Они пообещали оформить все документы, но так ничего и не сделали. Теперь один из продавцов умер, другой переехал неизвестно куда, их наследники заниматься бумагами на дом не желают. Кроме расписок о передаче денег и письменных свидетельств соседей, что мы делали там ремонт, других документов у нас нет. Что нам делать в этой ситуации?
В. П. Р ы б а л к а, Новошахтинск
ИМЕЕТ смысл вспомнить о ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая называется "Приобретательная давность". Лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
До приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества.
Приобретательную давность могут оформить наследники владеющих имуществом, которые к своему времени владения могут присоединить время владения тех, чьими правопреемниками они являются.
Иными словами, нужно спокойно владеть домом как своим собственным и ждать наступления указанного в законе срока, когда вы, как фактические владельцы, или ваши наследники получите право зарегистрировать собственность на дом. Имеет смысл получить на руки письменные заверенные нотариусом свидетельства соседей о том, что вы открыто, непрерывно, добросовестно владели домом и никто из собственников это владение не оспаривал. Вряд ли оформление дома в собственность будет простым и быстрым, но это, пожалуй, единственная в этой ситуации законная процедура, которую вам можно посоветовать, если только за оставшиеся до истечения пятнадцати лет годы не появится реальный собственник дома и не оформит наконец вашу сделку как положено.
Век газа не видать?
Я, как и большая часть моих соседей, являюсь пенсионером. Недавно нашу улицу начали газифицировать и предложили внести 2000 руб. за проект, а потом ещё потребовали купить трубы по 10-15 тыс. руб. Неужели нет никаких скидок для таких, как я, с пенсией 2600? По таким расценкам не видать нам газа!
Василий Александрович Т к а ч ё в, Гуково, Ростовская обл.
ОПРЕДЕЛЕНИЕМ размера расходов граждан при газификации городов и посёлков занимаются региональные и местные органы власти.
Так, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре на основе Федерального закона "О ветеранах" принят закон "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", где предусмотрено частичное возмещение расходов граждан на оплату газификации жилых домов в городах и населённых пунктах. Возмещение расходов малоимущим производится в размере от 50 до 70 процентов расходов.
Аналогичных решений со стороны региональной и местной власти нужно требовать и там, где их нет, обращаясь и непосредственно в органы власти и к депутатам, представляющим интересы граждан в соответствующих органах.
Минимальный стаж для назначения пенсии