Жилищные обещания

Статья по теме
Острая жилищная недостаточность
   
   

ПОДМОСКОВЬЕ на пороге строительного бума. В масштабах Центрального федерального округа Московская область держит первое место по обеспеченности жильем, т. е. на одного ее жителя приходится 22,8 м2 общей площади. В прошлом году здесь построили 3 млн. 224 тыс. м2, что на 14% больше запланированного. С такими темпами строительства область вышла на второе место после столицы.

В ПЕРЕСЧЕТЕ с квадратных метров на людей это означает, что 8 тыс. подмосковных семей в 2002 г. справили новоселье. Своей очереди ждут еще 144 тыс. семей, из которых 35 тыс. - льготники. Зампредседателя областного правительства Александр Горностаев надеется, что за ближайшие пять лет количество очередников уменьшится в 2 раза. Чтобы оправдать эти надежды, стройкомплекс должен бороться с недостатками.

Чужие

ПОЛОВИНУ строительных работ на территории области выполняют иногородние. Следовательно, половина зарплат и половина налогов уходит на сторону. Таким образом, из 31 млрд. руб. "выпали" 50% выполненных работ. Как сказал губернатор МО Борис Громов, в этом виноваты многие главы муниципальных образований, которые "партизанят", т. е. дают участки под точечную экспериментальную застройку сверх утвержденной правительством программы строительства многоэтажного жилья. По данным главного управления архитектурного надзора, без контроля выдаются участки под застройку в Люберцах, Монино и Нахабино.

Наибольшую активность в освоении областных просторов проявляют строители-москвичи. Это вполне объяснимо. Во многих округах столицы завершается бум на возведение квадратных метров, т. к. участки под строительство в дефиците. Высвободившиеся мощности пытаются задействовать у соседей. По мнению руководителей областных строительных организаций, московские коллеги ведут достаточно агрессивную политику. И не всегда честным путем выигрывают тендеры. А в результате областные города получают дома морально устаревших серий.

Солидную долю среди строящих Подмосковье составляет иностранная рабсила. Председатель областного отделения организаций профсоюзов Валентина Кабанова беспокоится, что иностранцам зарплату выдают черным налом.

Халупы

К СНОСУ приговорили 11 тыс. ветхих строений Подмосковья. 230 тыс. м2 из этих 2 млн. м2 ликвидируют в нынешнем году. К 2006 г. та же участь постигнет 198 домов серии К-7. Разрушительные работы закончат к 2010 г. По опыту прошлого года быстрыми темпами сносили в Мытищинском, Балашихинском, Люберецком районах и г. Железнодорожном.

Государственным заказчиком программы утвердили областное министерство строительного комплекса. Как обычно, вопрос упирается в деньги. В 2002 г. областной бюджет проспонсировал программу на 89 млн. руб., в то время как инвесторы вложили 2,5 млрд. руб. По подсчетам Александра Горностаева, для сноса серии К-7 потребуется не менее 6,4 млрд. руб. В то же время за два предыдущих года муниципальным образованиям передано 154 тыс. м2 жилья для отселения граждан из халуп. Это всего лишь 5,1% от объема ветхого жилого фонда.

Недоделки

ГОРОДА и поселки Подмосковья переходят на комплексную микрорайонную застройку. Вместо одиноких многоэтажных "свечек" теперь высотки решено строить компакт-группами. Объекты соцкультбыта, школы, детские сады и магазины станут обязательной составляющей проекта.

Между тем в Главном управлении архитектурного надзора резко вырос поток жалоб от жильцов новостроек. После приемки госкомиссией дома остаются брошенными. За эксплуатацией не следят даже те организации, у кого дом стоит на балансе. 3/4 новостроек сдается с неостекленными лоджиями и балконами. Максимум за год жильцы ликвидируют этот недостаток своими силами, в результате дома превращаются в "курятники".

Незавершенка

КОЛИЧЕСТВО недостроя на протяжении 10 лет остается величиной постоянной. Чаще всего - это муниципальная собственность. Иногда конструкции торчат прямо под окнами главы муниципалитета, но у местной власти глаз уже "замылился". Стройкомплекс оценивает это добро в 10 млрд. руб. Хотя потенциальные инвесторы считают цены на долгострой явно завышенными, потому что строения годами стояли незаконсервированными, без крыши, под снегом и дождем. Чтобы определить судьбу этих объектов, надо провести инвентаризацию. После подсчетов и переоценки часть незавершенки надеются реализовать на открытых торгах, некоторые - достроить за счет субвенций и местных бюджетов, остальные - за счет инвесторов. Не исключено, что в процессе "распродажи" появятся дополнительные средства на строительство муниципального жилья, и "жилищная" очередь оживится.

Из писем жителей

Наталья Ч., инженер-технолог, г. Домодедово: "Муниципальное жилье не строится. Строятся одни коммерческие дома. Население не в состоянии покупать такие квартиры. Жилье скупают москвичи и мигранты с деньгами. В результате население растет, жилой фонд растет, а очередь на жилье не движется".

Пенсионеры Михаил и Надежда К., г. Жуковский: "Наши дома N 17, 11/8 , 12/10 по ул. Серова построены в 30-40-х гг. За время эксплуатации дома стали разрушаться. Жить в них уже сейчас опасно. В администрацию города мы неоднократно обращались. Нам объясняют, что дома пойдут под снос, но городскую программу сноса еще только прорабатывают. Сроки реализации этой программы зависят от денег, которых нет. Мы, наверное, не дождемся приличного жилья. Хоть бы внуки дождались!"

Смотрите также: