ПРАВИТЕЛЬСТВО Москвы выпустило постановление N 729-ПП "О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища", которое значительно отличается от своего предшественника. Теперь максимальная субсидия будет равняться 70% от стоимости приобретаемого жилья (после 15 лет ожидания в очереди на улучшение жилищных условий на общих основаниях), а не 90%, как это было ранее.
НА СУБСИДИИ ИМЕЮТ ПРАВО граждане: состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма; освобождающие жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, по решению органов исполнительной власти г. Москвы в связи с изъятием земельного участка для городских нужд; в иных случаях, установленных законодательством г. Москвы.
РАСПОРЯЖАТЬСЯ СУБСИДИЕЙ москвичи могут на финансирование строительства жилого помещения высокой степени технической готовности; на приобретение жилого помещения на рынке недвижимости по их выбору; на покупку освобождающегося жилого помещения в коммуналке, в результате чего образуется отдельная квартира.
РАЗМЕР СУБСИДИИ определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставляемых жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы - 18 м2 на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. Расчет размера предоставляемой субсидии осуществляется свыше социальной нормы: на одиноко проживающего человека - 33 м2 общей площади, на семью из двух человек - 42 м2 общей площади. Средняя рыночная стоимость 1 м2 жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий утверждается ежеквартально межведомственной комиссией.
РАСЧЕТ СУБСИДИИ производится в зависимости от времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий, наличия права на первоочередное (внеочередное) предоставление жилого помещения (см. таблицу). При рассмотрении вопроса о предоставлении субсидий учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия, принимая во внимание, что: супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от места регистрации, являются членами одной семьи; граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.
РЕШЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ принимает префектура на основании рекомендаций Общественной жилищной комиссии округа и Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы. От префектуры горожанин получает распорядительный документ, на основании которого Департамент жилищной политики выдает свидетельство о предоставлении субсидии, которое действует в течение 6 месяцев. Субсидии предоставляются в безналичной форме.
ПОЛУЧИВШИЙ СУБСИДИЮ ОБЯЗАН до окончания срока действия свидетельства: открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет (ИБЦС) для зачисления на него субсидий; подготовить и представить ГУП "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" документы, необходимые для перечисления субсидий с ИБЦС на счет продавца жилого помещения, не позднее чем за две недели до окончания срока действия свидетельства; оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади за счет собственных или заемных средств с непосредственным перечислением денежных средств на ИБЦС; направить заявление в уполномоченный банк на перевод средств субсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом жилища. Отправить в окружное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда, а также в ГУП "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности на жилое помещение. И в течение месяца после оформления права собственности на приобретаемую квартиру освободить занимаемую площадь.
СУБСИДИЯ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНА на приобретение жилого помещения: не отвечающего соответствующим типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилье; находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.
Размер субсидии (процент от нормативной стоимости жилого помещения) в зависимости от количества полных лет, прошедших после постановки на учет на общих основаниях:
1 год в очереди - 5%, 2 года - 6%, 3 года - 8%, 4 года - 11%, 5 лет - 15%, 6 лет - 19%, 7 лет - 25%, 8 лет - 31%, 9 лет - 38%, 10 лет - 46%, 11 лет - 54%, 12 лет - 58%, 13 лет - 62%, 14 лет - 66%, 15 и более лет - 70%.
Размер субсидии (процент от нормативной стоимости жилого помещения) в зависимости от количества полных лет, прошедших после постановки на учет в первоочередном или во внеочередном порядке:
1 год в очереди - 5%, 2 года - 16%, 3 года - 27%, 4 года - 38%, 5 лет - 48%, 6 лет - 59%, 7 и более лет - 70%.