"АиФ-Москва" много писала о произволе, который творится с земельным налогом в Московской области. Наконец-то депутаты послушали своего губернатора и нас и приняли человеческие ставки.
ОДНАКО не запутаться в этих изменениях и цифрах сложно. Сегодня мы публикуем всю необходимую справочную информацию по дачному налогу.
Считайте сами
ПОДМОСКОВНЫЕ дачники жалуются, что шумихой вокруг нового принципа налогообложения земельных участков воспользовались... председатели дачных кооперативов и садовых товариществ! Ссылаясь на то, что депутаты установили запредельные ставки, они собирают с членов кооперативов гигантские суммы - якобы "новый налог". Это незаконно, не идите на поводу у мошенников. Если у вас оформлены бумаги и участок числится в собственности, платить налог нужно самостоятельно, по персональному уведомлению из налоговой инспекции. Если же вы лишь состоите в садовом товариществе, но не имеете никаких документов на землю, квитанции не ждите. Придётся платить налог в товариществе. Документы, позволяющие сориентироваться в расценках, можно найти в "Сводной таблице по правовым актам, определяющим стоимость земли в садовых товариществах" на сайте Роснедвижимости (www.kadastr.ru) или запросить у председателя товарищества.
Но не верьте людям, которые предлагают заплатить в десятки раз больше обычного. Так, по расчётам Роснедвижимости, средняя сумма налоговых платежей за дачные 6 соток в Московской области сейчас составляет 277 руб. в год. Вот и соизмеряйте цифры!
САМАЯ высокая кадастровая стоимость земли для дачных и садоводческих товариществ - 957,87 руб. (товарищество "Нива" возле Химок).
САМАЯ высокая кадастровая стоимость земли для индивидуального жилищного строительства - 7389 руб. (Одинцовский район).
Как вычислить сумму налога
УМНОЖЬТЕ кадастровую стоимость принадлежащего вам на праве собственности земельного участка на его площадь и налоговую ставку. Например, садоводческое товарищество "Нефтяник-6" находится в Луховицком районе. Кадастровая стоимость земли - 28,78 руб./м2. Площадь - 6 соток (600 м2). Районная налоговая ставка для СТ (см. ) - 0,3%. Земельный налог - 28,78 руб./м2 x 600 м2 x 0,3% = 51,8 руб.
Кадастровая стоимость земли в разных районах и даже в разных садовых товариществах одного района различается. Она зависит от категории земли и разрешённого вида её использования. Кадастровую стоимость своего участка земли можно узнать в Совете депутатов муниципального района или городского округа, а также в местной налоговой инспекции. Кадастровую стоимость земельного участка легко найти в Интернете на сайте управления Роснедвижимости по Московской области (www.k50.kadastr.ru) или в администрации района (города) по месту расположения земли.
Куда жаловаться
В УПРАВЛЕНИИ Федеральной налоговой службы России по Московской области создан "телефон доверия" для приёма и учёта сообщений от граждан о возможных противоправных действиях сотрудников налоговых органов Подмосковья. Пожаловаться на действия налоговиков теперь можно круглосуточно по тел. 8-495-119-11-70 (звонок бесплатный).
Где искать совета
БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию по вопросам земельных отношений в Московской области проводят юристы - консультанты общественной приёмной Совета по земельным отношениям. Запись по тел. 8-926-220-61-88 (звонок оплачивает звонящий, как на мобильный телефон) с 10.00 до 17.00.
Кому положены льготы
ДЛЯ CЛЕДУЮЩИХ категорий граждан налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму - 10 тыс. руб.:
- Героев Советского Союза, Героев РФ, полных кавалеров ордена Славы;
- инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г. без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- инвалидов с детства;
- ветеранов и инвалидов ВОВ, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
- физических лиц, имеющих право на получение соцподдержки в соответствии с Законом РФ от 15 мая 1991 г. N 1244-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 г. на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физических лиц, получивших или перенёсших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.