Сосед по гаражу поделился мрачной новостью: префектура повернула дело так, что теперь наш ГСК должен перечислять в городскую казну невероятные суммы. Председатель наш пропал. Говорят, запил... Что же могло произойти?
В. Алексеев
НА ВОПРОС отвечает действительный член Академии юридических наук Леонид ОЛЬШАНСКИЙ:
- Скорее всего, председатель вашего ГСК "подмахнул" в префектуре договор об аренде земли. Десять -двадцать лет назад земля под строительство отводилась, во-первых, бесплатно. Во-вторых, в бессрочное пользование. И когда сегодня префектура требует заключить договор аренды на землю уже существующего ГСК, поступает она незаконно. В Москве и некоторых других регионах страны власти пытаются подменить небольшую сумму земельного налога (строго установленного законами России) гигантскими ставками арендной платы. Если же председатель кооператива уже подписал такой договор, то размер членских взносов в ближайшее время и на весь срок договора действительно возрастет. Обращаться с претензией в суд уже бесполезно - ни один арбитраж вам в этой ситуации не поможет.
Тем, кто еще не попал в арендную кабалу, позвольте дать совет. И в префектуре, и в земельном комитете председатель ГСК должен отвечать кратко - кооператив платит земельный налог. Заставить заключить договор аренды в принудительном порядке никто не имеет права.
Договор подписывать лучше лично