После выхода статьи "Чёрный август" (см. "АиФ- Москва" N 31), посвящённой новому налогу на землю в Московской области, в редакцию стали звонить обеспокоенные читатели. Какие же конкретно суммы людям придётся теперь платить?
Как посчитать налог?
НАПОМНЮ, губернатор Борис Громов предложил изменить ставки и отсрочить дату уплаты налога до 1 ноября, поэтому большинство жителей и дачников ещё не получили налоговые уведомления. Но прикинуть, на сколько вырастут расходы, легко. Чтобы вычислить сумму налога, нужно знать кадастровую стоимость принадлежащего вам на праве собственности земельного участка, его площадь и налоговую ставку. Налоговые ставки в каждом районе свои и зависят от категории земли и разрешённого вида её использования. Всё это можно узнать в Совете депутатов муниципального района или городского округа, а также в местной налоговой инспекции. Кадастровую стоимость земельного участка легко найти в Интернете на сайте Управления pоснедвижимости по Московской области (www.k50.kadastr.ru) или в администрации района (города) по месту расположения земли.
Возьмём для примера участок в 15 соток, расположенный в деревне Липицы Серпуховского муниципального района. Категория - земли-поселения, разрешённый вид использования - личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Кадастровая стоимость 1 м2 данной земли - 272 руб. 34 коп., налоговая ставка - 0,05%. 0,05% от кадастровой стоимости одного метра - 14 коп. Умножаем эту цифру на 1500 м2 (15 соток) и получаем 210 руб. Теперь рассмотрим дачное товарищество СНТ "Ветеран" в том же районе. Кадастровая стоимость земли - 49 руб. 37 коп., налоговая ставка для дачных земель - 0,1%. Стандартный дачный участок в 10 соток: 5 коп. (0,1% от 49 руб. 37 коп.) ╕ 1 тыс. м2 (10 соток), получаем налог в 50 руб.
Но это позитивный пример, поскольку в Серпуховском районе пересмотрели ставки налогообложения. Однако не все советы депутатов прислушались к мнению губернатора. Самые грабительские налоговые ставки установлены в Наро-Фоминском, Истринском и Павлово-Посадском районах. Так, по данным Громова, сумма налога для жителей Наро-Фоминского района выросла более чем в 6 раз, Истринского - более чем в 8 раз (!), Павлово-Посадского - в 4 раза. И жители этих районов уже начали получать по-настоящему разорительные квитанции. Так, наша читательница из Дмитровского района сообщила, что земельный налог за её дачный участок в 2005 г. составлял 250 руб. 71 коп. Но уже за этот год получила уведомление уплатить налог в размере 6 тыс. 172 руб.! Ставка налога на 1 м2 в данном случае выросла в 24,6 раза! С какого потолка такие цифры устанавливают депутаты?
Что делать с грабительскими квитанциями?
ПО ЗАКОНУ вы должны оплатить налог до указанного числа, иначе потом начнут начислять пени. Поэтому уклоняться не стоит. Но и мириться не нужно - вы должны требовать от своих депутатов проведения пересчёта ставок. Причём в решении о пересчёте власти обязательно должны указать, что оно применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2006 г. Только в таком случае возможен пересчёт налога!
ОТ РЕДАКЦИИ. Уважаемые депутаты! Призываем вас пересмотреть грабительские ставки. Если вам наплевать на губернатора, то хотя бы подумайте о людях. В ходе избирательных кампаний никто из вас не обещал пустить электорат по миру.
НАША СПРАВКА.
ПО ВСЕМ вопросам, связанным с земельными отношениями в Подмосковье, можно получить бесплатную юридическую консультацию в общественной приёмной Совета по земельным отношениям в МО (ул. Садовая-Триумфальная, д. 10/13, стр. 3), предварительно записавшись по тел. 8-926-220-61-88.
Николай ДИЖУР, зампредседателя Совета по земельным отношениям МО:
- ЕСТЬ и другая проблема - разобщённость различных ведомств. Многие могут в этом году не получить квитанции на уплату налога вообще, потому что не везде налоговые инспекции готовы к реформе, а значит, не все справятся с объёмом. Но это не значит, что налог платить не нужно. Обязанность по уплате земельного налога лежит на собственнике участка. Советую людям самим пойти в налоговую инспекцию с документами (паспорт и любые свидетельства на землю, из которых усматривается право собственности на участок) и попросить расчёта налога. Тогда вы не попадёте в число неплательщиков по технической ошибке. Это позволит избежать последующих судебных разбирательств.
Российские налоги в вопросах и ответах