Прочитала в вашей газете, что и в настоящее время земельный участок можно получить бесплатно, если оформлять его не в собственность, а на праве пожизненного наследуемого владения. А есть ли разница в размере земельного налога, уплачиваемого собственниками и владельцами земли? Вообще, какие главные отличия в праве на землю тех и других?
И. Синюкова, Курская обл.
И СОБСТВЕННИКИ, и владельцы земельных участков уплачивают земельный налог в одинаковом размере. (Он может отличаться в связи с иными обстоятельствами, но не зависит от того, на каком праве земля закреплена за гражданами.)
Землевладельцы имеют такие же широкие права пользования земельными участками, как и собственники. Иное дело - распоряжение землей. Собственники могут свой участок продать, подарить, обменять, завещать и т. п., права же землевладельцев крайне ограниченны. Из перечисленных выше сделок они вправе лишь совершить обмен земельного участка, причем другой земельный участок должен иметь такой же статус - пожизненное наследуемое владение. Но и такой обмен возможен только с согласия органа местного самоуправления.
Поэтому получать земельные участки в пожизненное наследуемое владение есть смысл тем гражданам, которые хотят сами заниматься садоводством и огородничеством и не собираются их продавать или отчуждать иным способом. Впрочем, если такая необходимость все же возникнет, всегда можно приватизировать участок и затем совершить с ним требуемую сделку.