Я хочу купить квартиру самостоятельно. Скажите, какие документы я должен попросить предъявить продавца квартиры?
Ю. Самойлов, Нижний Новгород
ПРИ СОВЕРШЕНИИ сделки в первую очередь вам необходимо проверить у продавца квартиры документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру. Также он должен будет предъявить справку из районного бюро технической инвентаризации о балансовой стоимости квартиры, экспликацию и поэтажный план. Попросите у него справку из налоговой инспекции об уплате налога на имущество, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей.
Если квартира приобретена во время брака, а собственник - лишь один из супругов, то второй должен в нотариальной конторе лично дать письменное согласие на продажу.
Если квартира приобретена до вступления в брак, подарена либо завещана, то она может быть продана без разрешения другого супруга.
Если собственниками квартиры являются несовершеннолетние, то требуется письменное согласие органов опеки и попечительства.
Квартирная доля