Липовые сдатчики

Статья по теме
Полезные советы (03.01.2001)
   
   

Приняв твердое решение начать наконец самостоятельную жизнь и снять в этих целях отдельную квартиру, я стала обзванивать агентства недвижимости. Агентства предлагали мне свои услуги за 100% от стоимости месячной аренды квартиры. Итого: 400 долл., 200 - агентству, 200 - хозяину квартиры. Таких денег у меня, естественно, не было. Тогда я стала изучать уличные столбы. У ближайшей станции метро ("Рязанский проспект") на автобусных остановках обнаружила множество объявлений. "Срочно сдам свою чистую и уютную 1-комн. квартиру. Рядом с метро. 120 долл. Возможна регистрация", - гласили листочки-близнецы, написанные черным фломастером. Я сорвала пару-тройку объявлений, которые, несмотря на одинаковый почерк и неизменный черный фломастер, почему-то имели разные телефоны.

Через некоторое время все прояснилось. "Добрый день. Агентство слушает, - ответили мне на другом конце телефонного провода. - Наши услуги обойдутся вам всего в 2050 руб. У нас самая большая база данных по Москве. Приезжайте, и мы обязательно подберем вам подходящую квартиру". Ну что ж, 2050 руб. не 200 долл., поразмыслила я и направилась в агентство.

Агентство недвижимости "Элита-Ган 2000" находится в самом центре, на Кузнецком Мосту, в старинном здании за памятником Воровскому. В холле многолюдно. У таксофона толпилась очередь. У всех нас одна цель: дозвониться до своего агента. Моего агента зовут Ольга. Через 10 минут после моего звонка Ольга спустилась, выписала мне пропуск, и мы поднялись в офис. Меня посадили за стол и вручили огромную папку - базу данных. По соседству от меня: справа - презентабельный мужчина, интересующийся 3-комнатной квартирой в Марьине, слева - молодая пара, выбирающая себе комнату в малонаселенной коммуналке. В своем выборе я долго не колебалась: недорогая 1-комнатная квартирка на окраине Москвы с ТВ, необходимой мебелью, холодильником и телефоном - вот, пожалуй, и все мои запросы. Которые незамедлительно были удовлетворены. Благо предложения в "базе данных" одно другого краше. С максимальной ценой в 130 долл. "Очень хорошо, что вы так быстро сделали свой выбор, - подбадривает меня Ольга. - Оплатите 2050 руб. и хоть завтра можете въезжать в новую квартиру. Да вы сами сейчас и договоритесь обо всем непосредственно с хозяйкой квартиры, Людмилой Петровной". Мне протянули телефонную трубку. "Давайте я сейчас подъеду к вам посмотреть квартиру", - предложила я пенсионерке. "Нет, мне удобно вечером, перезвоните через 3-4 часа, тогда и встретимся". Оплатив агентству за услуги, взяв листочек с номером телефона, я покинула кабинет.

Попытки дозвониться до таинственной Людмилы Петровны ни к чему не привели. "Здесь такие не проживают. Насчет квартиры звоните?! Нет, не сдаем мы ничего", - ответил мне мужской голос. "Как же не сдаете, ведь агентство мне ваш телефон дало..." - жалобно причитаю я. Длинные гудки в ответ. Судорожно набираю номер злосчастного агентства. Ольга, выслушав мои слезные мольбы, хладнокровно ответила: "Вы заплатили нам за услуги - мы подобрали вам квартиру. На этом наши отношения закончены". Меня этот ответ, естественно, не устроил, и я поехала опять на Кузнецкий Мост. Но... дальше охраны мне пройти не удалось. А девушки из офиса не имели ни малейшего желания выдать мне пропуск. Так я и уехала ни с чем, оставив в чьем-то и без того толстом кошельке 2050 руб.

Советы юриста

ПО ЗАКОНУ агентство недвижимости обязано организовать клиенту предварительный просмотр квартиры с выездом своего агента и только после заключать сделку, итогом которой должно стать подписание договора с предоставлением клиенту копии договора и квитанции об оплате. К тому же агент по вашему требованию обязан продемонстрировать лицензию фирмы на оказание услуг и свидетельство о регистрации. Убедитесь, что юридический адрес фирмы соответствует фактическому его местонахождению, чтобы впоследствии в случае возникновения претензий было кому их предъявлять. Если фирма по каким-либо причинам отказывается выполнять хотя бы один из вышеперечисленных пунктов, уходите.

Смотрите также: