Примерное время чтения: 3 минуты
57

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ. Хочу купить квартиру за границей

Подскажите, куда следует обращаться по этому поводу, каков порядок оформления и сколько это будет стоить.

В. Рошаль, Владивосток.

ЕСЛИ у вас нет "кругленького" счета, предположим, в банках Монако или Швейцарии, то осуществить свою мечту будет довольно сложно. Но возможно. Дело в том, что нормативная база, регламентирующая порядок приобретения недвижимости за границей, в России пока отсутствует. Однако фирмы, готовые предложить своим клиентам квартиры, коттеджи, дома, бунгало, земельные участки и даже средневековые замки и острова в любой точке земного шара, у нас уже существуют. Предупреждаем, действовать вам придется на свой страх и риск, а успех во многом будет зависеть от вашей сообразительности.

Так с чего же начать? Прежде всего, необходимо найти фирму-риэлтер в России, занимающуюся подбором недвижимости за рубежом. (Но будьте осторожны, можно нарваться и на мошенников.) За посреднические услуги они берут, как правило, 3 - 5% в зависимости от стоимости покупки (таковы международные расценки). Там клиенту подберут устраивающий его вариант и сведут с зарубежным продавцом имущества или представителем последнего. Могут даже предложить кредит на покупку (на несколько лет под небольшой процент и залог недвижимости). Здесь, в России, фирма-риэлтер декларацию о доходах у вас не потребует, нужен лишь загранпаспорт. Продавца также не интересует источник приобретения ваших средств. Основные сложности возникнут при расчетах. По существующему российскому законодательству, инвестиции за рубеж у нас запрещены, т. е. ни физические, ни юридические лица не имеют права вкладывать валюту в недвижимость за границей, а потому, если идти законным путем, за разрешением на вывоз или перевод валюты необходимо обращаться в банки России.

И в заключение о ценах на недвижимость. Кстати, в Москве и других городах России они зачастую выше, чем за границей.

США, Хартфорд: 4-комнатные квартиры, включая 2 спальни, - 40 - 60 тыс. долл.;

Канада, Виннипег: 3-комнатные квартиры - 39 тыс. долл.;

Мальта, бухта Св. Павла: 3-спальные квартиры 120 кв. м - 36 тыс. долл., 72 кв. м - 28 тыс. долл.;

Кипр: вилла, жилая площадь 74 кв. м, сад 139 кв. м - 95 тыс. долл.

Смотрите также:

Оцените материал

Также вам может быть интересно