В неприватизированной коммунальной квартире проживают две семьи. Дом, в котором находится квартира, подлежит капитальному ремонту. Я военный пенсионер и имею излишек площади. Если нас отселят, то какая площадь будет предоставлена жильцам квартиры? В других комнатах проживает семья из трех человек.
Владимир Петрович, по Интернету
СОГЛАСНО ст. 82 ЖК, при производстве капитального ремонта жилого дома, когда он не может быть осуществлен без выселения нанимателей, нанимателям и членам их семей временно (на срок проведения ремонта) предоставляются другие жилые помещения в маневренном жилищном фонде. Взамен временного предоставления жилого помещения в маневренном фонде нанимателям с их согласия может быть предоставлено другое благоустроенное жилье.
Во втором случае жилье предоставляется в виде отдельных квартир на каждую семью. Квартиры предоставляются на основании договоров найма в пределах социальной нормы (18 квадратных метров общей площади). При этом не имеет значения, какую площадь наниматель занимал ранее. Таким образом, вы вправе получить квартиру площадью до 33 квадратных метров (с учетом конструктивных особенностей). При этом договоры найма на ранее занимаемую площадь прекратят свое действие.
Если жильцы будут переселяться только на время ремонта, им предоставят жилые помещения маневренного фонда по договору краткосрочного найма в размере, не превышающем социальную норму (18 квадратных метров общей площади). Таким образом, на время проведения капитального ремонта вашим соседям должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не более 54 квадратных метров, а вам - жилое помещение общей площадью не более 18 квадратных метров. При этом жилые помещения могут находиться в коммунальной квартире (ст. 15 Закона "О гарантиях г. Москвы лицам, освобождающим жилые помещения").
Отметим, что договоры найма на ремонтируемые помещения сохраняют свое действие в течение всего срока ремонта. Следовательно, по окончании ремонта обе семьи смогут переселиться в занимаемые ранее жилые помещения.
Комнаты можно выкупить