Сегодня за свои квадратные метры мы отдаем в казну только 20% их истинной стоимости. В Москве, например, содержание 1 м"sup"2"/sup" оценивается в 1510 руб. Попробуйте умножить эту цифру на свою жилплощадь, весело? А прибавьте коммунальные услуги... Но "веселиться" по поводу этого мы будем лишь в 1998 г., когда планируется перевести все жилье на самофинансирование. Однако, трезво оценив ситуацию - что можно взять с бедного населения, - государство готово помочь тем, кто уже сегодня не справляется со все возрастающими затратами. Для них выделяются жилищные субсидии. Возможно, многие россияне не знают об этом и... переплачивают за свою квартиру.
Итак, что это такое и кто может на них рассчитывать?
КАК сказал нам начальник экономического управления Департамента жилищно- коммунального хозяйства при Минстрое РФ С. КОСЬЯНЕНКО, формула проста - трактовки различны. Суть в том, что устанавливается предельно допустимая доля расходов на оплату жилья и коммунальных услуг (в пределах социально жилищных норм). Каждый регион назначает ее сам. В Москве, например, это 12,5% от совокупного дохода семьи. Так вот, если плата за квартиру с соответствующими услугами "съедает" большую, чем эти проценты, часть вашего совокупного дохода, то недостающие деньги за вас доплатит государство. Это и будет та самая жилищная субсидия.
Попробуем выяснить, сколько же мы должны сами платить за квартиру. Рассчитывается это так: из совокупного дохода вычитается минимальная зарплата, помноженная на количество членов семьи. Полученное число умножается на долю предельно допустимых расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (например, 12,5%). Возьмем для примера семью из 4 человек: мама, папа, 4-летний ребенок и бабушка. Мама, работая педагогом, имеет зарплату 79 тыс. руб. Плюс пособие на ребенка 30 590 руб. Папа на своем предприятии получает 230 тыс. руб. А бабушкина пенсия составляет 140 тыс. руб. Таким образом, совокупный доход этой семьи равен 479 590.руб. в месяц. Итак, 479 590 - 43 700 х 4 = 304 790 руб. - это скорректированный доход. Теперь 304 790 х 12,5% = 38 099 руб. - мы получили ту сумму, которую эта семья обязана заплатить сама за свою 3- комнатную квартиру.
И вот тут есть одна тонкость. Дело в том, что субсидия выплачивается только на социальную жилищную норму. В каждом регионе она своя. В Архангельске, например, в среднем человеку положено владеть 24 м"sup"2"/sup" общей площади, а в Ростове жителям отпущено по 15 м"sup"2"/sup". В Москве расчет ведется из расчета 33 м"sup"2"/sup" на одного человека; 42 м"sup"2"/sup" -на двоих, а на 3 и более - по 18 м"sup"2"/sup".
Таким образом, для семьи, взятой нами для примера, социальная норма составит 72 м"sup"2"/sup", которые стоят (с учетом оплаты коммунальных услуг) 65 304 руб. Размер субсидии в этом случае будет определяться так: 65 304 - 38 099 = 27 205 руб. Живут же они в квартире общей площадью 84 м"sup"2"/sup". Поэтому за оставшиеся 12 м"sup"2"/sup" эта семья должна платить из своего кармана еще 10 884 руб.
Кстати, только в Москве субсидиями пользуется на сегодняшний день уже 101 тыс. семей. Каждый месяц на их выплаты из городского бюджета уходит 1 млрд. 300 тыс.
Так что, если чувствуете, что денег на квартплату не хватает, отправляйтесь в свой центр или отдел жилищных субсидий (они есть при каждой префектуре), там вам помогут. Не забудьте взять с собой справку с места работы о ваших доходах за последние 3 месяца (учитываются все деньги, которые вы получили, включая алименты и пособие на ребенка и т. д.), паспорт и расчетную книжку по квартплате. Если вы пенсионер, то вместо справки с работы возьмите пенсионное удостоверение. Однако не думайте, что деньги эти вам дадут на руки. После всех вычислений в вашей расчетной книжке появятся отметка о субсидии и сумма, которую вы должны будете теперь платить за квартиру.
Если возникнут проблемы или недоразумения, вы можете сослаться на постановление Правительства РФ N 935 от 22.09.93 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг". Если и это не поможет, идите к главе вашей местной власти с жалобой.
Но не удивляйтесь, если вам сообщат, что не денег вам не хватает, а квартира у вас слишком большая, и посоветуют поискать апартаменты поскромнее.
Квартплата съест прибавку к пенсии