В конце прошлой недели мэр Москвы вручил москвичам - очередникам на жилье первые сертификаты социальной ипотеки. Власти продолжают делать вид, что заботятся о нас.
ДА, сохраняется очередь на жилье, но бесплатно получить его почти никто не может. Остаются субсидии на квартиры, но размер их с максимальных 90% снизился до 70%. Оказывается помощь старикам и детям, но почему она такая незначительная?
Доступное недоступно
В МОСКВЕ с 2000 г. выдано порядка 18 тыс. ипотечных кредитов. Конечно, это капля в море, поскольку, если сравнить эту цифру с количеством договоров купли-продажи, получится меньше 10%. И чтобы из этой ситуации вырулить, говорят нам власти, они придумали организовать для москвичей социальную ипотеку. Ее суть: москвичам-очередникам продавать жилье по себестоимости - 700-800 долл. за 1 м2. В этом году по такой цене будет продано 90 тыс. м2. Много это или мало? 90 тыс. м2 - это один дом в Западном Дегунине. До конца года для реализации программы будут сданы еще два дома в Перове и Лианозове. Всего порядка 700-800 квартир. Столько же семей. А очередников на улучшение жилищных условий в городе - 198369 семей, точнее - 658893 чел., приблизительно 7% населения Москвы. Так много это или мало?
Конечно, социальная ипотека - явление новое. Нельзя ожидать быстрых результатов. Людям только рассказали, что у них появились возможности, а даже первый дом еще не заполнен. Но посмотрим на другую программу - "Молодой семье - доступное жилье". В теории все прекрасно. Участвовать в ней могут молодые москвичи не старше 30 лет (35 лет, если речь о семье преподавателей, аспирантов, ученых). Для очередников предлагаются два варианта: договор коммерческого найма и купля-продажа с рассрочкой платежа. Первый позволяет взять у города квартиру в аренду на 5 лет и вступить в одну из накопительных систем. И с помощью накопленных средств и безвозмездных субсидий после окончания аренды приобрести квартиру по льготной цене. Правда, когда дело реально дошло до выдачи субсидий, оказалось, что денег на всех не хватает. Находясь в равных условиях, одни семьи получили деньги, другие - нет. Что касается варианта купли-продажи, здесь молодым предлагается жилье практически по себестоимости с условием сразу внести 30% от стоимости квартиры. (Когда программа раскручивалась, цена квадратного метра колебалась от 350 до 500 долл. Сейчас себестоимость выросла в два раза.) При рождении одного ребенка с суммы долга списывается 10 м2, при рождении второго - еще 14 м2, а при появлении третьего и последующих - по 18 м2 на каждого. Но, несмотря на "шоколадные", казалось бы, условия, за время действия программы молодым семьям было предоставлено около 7,7 тыс. квартир общей площадью более 462 тыс. м2. Шикарная статистика. Если считать, что один дом - в среднем 90 тыс. м2, получится, что за три года молодым отдали всего... 5 домов.
"Коммунальщикам" - только комнаты
ДЛЯ ЧЕГО город запускает такие социальные программы? "Для того, чтобы из бесплатной очереди разными способами вытянуть платежеспособную часть", - объяснил как-то руководитель Департамента жилищной политики Петр Сапрыкин. Тех же, кто из очереди не желает выходить, ждет сюрприз. Мосгордума обсуждает законопроект "Об обеспечении права жителей города на жилые помещения", который сокращает размер жилищных субсидий с 90 до 70% от стоимости квартиры. А это означает, что в очереди "бедняков" вряд ли найдутся люди, способные доплатить из своего кармана лишние 15-20 тыс. долл. Не порадует москвичей и другой законопроект "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", потому что пресекает практику, когда обитатели нынешних пятиэтажек получают квартиры большей площади или сразу несколько квартир. По мнению депутата Госдумы Галины Хованской, он также ставит крест на главном завоевании последних лет - возможности переселенцам получить новую квартиру в районе проживания. Собственники окажутся перед нелегким выбором: брать квартиру в том же районе и за ту же цену, но с меньшей площадью (поскольку на те деньги, что они получат от города, ничего более комфортного, чем их старая квартира, купить невозможно). Или по рыночной стоимости доплатить за дополнительные метры из собственного кармана. Жильцам же неприватизированных квартир, чтобы получить жилплощадь по "нормам предоставления", волей-неволей придется переезжать на окраины столицы. А жильцам коммуналок, по новым правилам, не будут предоставлять отдельных квартир вовсе - только комнаты.
И еще ни разу не зашла речь о том, чем сильно гордятся столичные власти, - лужковские доплаты к пенсиям, детские пособия, выплаты по рождению ребенка. И если доплата к пенсии колеблется от 756 руб. до 1631 руб., что можно назвать деньгами, то про детские пособия в размере 70 руб. вообще говорить неприлично. А нам говорят и уточняют, что 70 руб. - в обычных семьях, а семьям одиноких матерей пособие полагается в два раза большее - 140 руб. Конечно, если сложить все финансовые нагрузки на бюджет, может получиться 35%, но тем, кто из этой суммы получает 70 руб. в месяц, от этого не легче. Более того, летом власти показали, что на самом деле, выйдя на пенсию, они не хотят жить, как остальные сегодняшние пожилые люди. Потому что понимают - даже с их доплатами прожить трудно. Поэтому запланировали себе такие отступные, что ветеранам и не снились. Когда 95 членов столичного правительства и депутатов Мосгордумы покинут свои посты, они будут получать ежемесячно порядка 80% своих сегодняшних зарплат, что в среднем составляет от 60 до 100 тыс. руб.
Субсидия по-новому