До последнего времени жилищные платежи были самой низкой и стабильной долей наших расходов. Но поскольку цены вокруг скачут (да еще как!), готова "пуститься в пляс" и квартплата.
О том, что ждет нас, квартиросъемщиков, в ближайшее время, рассказывают начальник управления экономической реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве Комитета РФ по муниципальному хозяйству Л. ЧЕРНЫШОВ и руководитель департамента инженерного обеспечения правительства Москвы А. МАТРОСОВ.
А. М. Прежде всего - теперь мы все будем платить не за жилую, как раньше, а за общую площадь. В ее стоимость заложена квартплата и коммунальные услуги. Нам не надо будет отдельно умножать и складывать метры и литры. Таким образом, исчезает зависимость платы за коммунальные услуги от количества проживающих в квартире человек.
- Какие расценки и с какого времени вступают в силу?
Л. Ч. Предполагается, что по России в среднем жилищные платежи к концу 1994 г. вырастут в 40 раз. Тарифы устанавливаются местными Советами. Поэтому не стоит в дальнейшем удивляться их различию в разных регионах. Здесь учитываются многие факторы. Сколько, например, городской бюджет платит за топливо, материально- технические ресурсы, идущие на содержание жилого фонда? Скажем, в Костромской, Калужской, Ульяновской, Курганской областях плата за жилье увеличилась в 10 раз, а в Якутии - в 20.
А. М. В Москве с апреля 1993 г. 1 м"sup"2"/sup" общей площади будет стоит 2 руб. 59 коп. Кроме того, уже разработана смета поэтапного (до конца 1994 г.) роста жилищной платы.
С апреля плата москвичей за жилье возрастет в 1,5 раза, далее, предположительно с октября, - в 4 раза, с января 1994 г. - в 16 раз и с 1 июля - в 48 раз.
Стоимость 1 м"sup"2"/sup" общей площади увеличится с 2 руб. 59 коп. до 84 руб. 86 коп.
- Как будет взиматься плата с тех, кто живет в коммуналках?
А. М. Они по-прежнему будут оплачивать только жилую площадь.
- Какой будет плата за излишки? По прогрессивной шкале?
А. М. Нет. По единой стоимости за 1 м"sup"2"/sup" общей площади.
- Меняются ли социально гарантированные нормы при предоставлении жилья?
А. М. Да. В Москве они составляют 18 м"sup"2"/sup" жилой площади на человека и плюс 21 м"sup"2"/sup" общей - на семью. Предполагается, что с октября на жилье (в пределах социальных норм) и в зависимости от совокупного дохода семьи будут выплачиваться жилищные пособия.
- Сколько конкретно будет платить, скажем, семья из 3 человек, живущая в квартире 45 м"sup"2"/sup" общей площади и имеющая доход более 40 тыс.?
А. М. При таком доходе ей не будет выплачиваться жилищное пособие.
А вот, например, семья с доходом в 8 тыс. руб. будет платить к концу 1994 г. за такую квартиру всего 800 руб. Чем ниже доход семьи, тем меньше она будет платить за социально гарантированную норму жилья.
Сейчас предполагается, что субсидии будут получать 87% москвичей. В том числе и собственники приватизированных квартир, члены ЖСК и ЖК.
Раз в год семья должна будет представлять в ЖЭК, РЭУ справку о доходах, заполненную на основании налоговой декларации.
- Что же выходит: за излишки дополнительно - не платим, за социальную норму жилья - нам помогают расплатиться. Таким образом, увеличение квартплаты фактически не будет стимулировать людей, имеющих огромные излишки к обмену жилья?
А. М. Вы ошибаетесь. Как бы мы того ни хотели, но наши с вами доходы к концу 1994 г. не возрастут в 40 раз, как стоимость жилья. И одинокому человеку, живущему в 3- комнатной квартире (а таких, кстати, в Москве - 2,5 тыс.), придется туго.
Л. Ч. Не забывайте, к концу 1994 г. доля расходов на жилье по России составит 20% семейного бюджета.
В СРЕДНЕМ ЗАТРАТЫ НА ЖИЛИЩЕ ДОСТИГАЮТ 15 - 20% ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ РАСХОДОВ. Квартплата и кошелек