В 2000 году в одной из деревень Рязанской области близ реки Оки мы купили полдома. А так как семья у нас большая, нынешним летом собираемся пристроить к нашей части жилую комнату и веранду. Хотелось бы знать в связи с этим, нужно ли спрашивать согласие соседей, получать разрешение у местных властей?
Н. Р у з л е в а, Москва
На вопрос отвечает юрист А. СОКОЛОВ:
- ЕСЛИ дом находится в общей долевой собственности, то любые действия по владению и пользованию этим домом надо согласовывать с другими участниками долевой собственности, то есть с соседями. Такое требование содержится в статье 247 Гражданского кодекса РФ.
Вам надо сперва обязательно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства, объяснить, для чего нужна пристройка, и получить разрешение на нее. Если соседи тем не менее будут возражать, придется обращаться с исковым заявлением в суд. Суды, как правило, удовлетворяют такие иски, если, конечно, пристройка не будет нарушать права и законные интересы соседей. После того как суд вынесет решение в вашу пользу, вы сможете смело приступать к возведению пристройки, и уже никто не сможет вам помешать.
Если же вы затеете строительство, не согласовав его у архитектора и не получив на него "добро" соседей (или не имея на руках решения суда), у вас возникнут большие проблемы. Например, соседи вправе будут обратиться в суд с требованием снести пристройку, поскольку она создана с нарушением закона.
АЗБУКА ЗАКОНА (13.04.1993)