РАЗГОВОРЫ (подкрепленные принятием нового Налогового кодекса РФ) об оскудении городской казны 2001 г. на 47 млрд. руб. породили слухи о том, что программа сноса пятиэтажек под угрозой. Да тут еще и отчеты Комплекса архитектуры и строительства "подкачали": за 7 месяцев с начала года снесено только 67 зданий, а за 5 оставшихся месяцев, согласно плану реконструкции, предстоит снести 97. То же и с вводом новых домов для переселенцев. Программой предусмотрено строительство 1510,6 тыс. м2 жилья. Из них за 76,2% отвечают привлеченные инвесторы, остальные 23,8% - на шее Целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда. (Этот фонд наполняется деньгами от реализации коммерческого жилья, построенного Департаментом внебюджетной политики строительства г. Москвы, поэтому вполне можно сказать, что за 23,8% от общего числа стартовых домов отвечает город.) Так вот из домов для переселенцев, планируемых городом, введена пока лишь пятая часть.
В этом году на борьбу с пятиэтажками из бюджетного фонда намечено потратить 3172,8 млн. руб. (К слову сказать, стоимость сноса стандартной пятиподъездной хрущевки с полной переработкой и утилизацией отходов составляет около 3 млн. руб.) И они будут потрачены до последней копейки, а значит, программе реконструкции ничего не угрожает. Неравномерность же распределения объемов сноса объясняется неравномерным вводом жилья, передаваемого под переселение. Не стоит беспокоиться и за следующий год. Да, из-за Налогового кодекса и уменьшения доходов города сворачивается ряд строительных программ. Но они касаются прежде всего дорожного строительства и к программе реконструкции пятиэтажек, что приятно, не относятся.
На сегодняшний день проблемы программы, по мнению первого вице-премьера правительства Москвы Владимира Ресина, прежде всего упираются в жителей. Часты случаи задержки с отселением целого дома из-за 2-3 семей, недовольных новыми квартирами и отказывающихся переезжать. И практически отселенный дом не сносится по 3-4 месяца. Больше того, народ продолжает разводиться целыми подъездами, фиктивно вступать в брак и прописывать к себе кого только можно. С этим городу ничего не удается сделать, кроме как настаивать на предоставлении квартиры за квартиру, но без доплат и площадью (по закону "О гарантиях г. Москвы лицам, освобождающим жилые помещения"), большей минимум в 1,5 раза. Естественно, речь не идет о коммуналках. В тех пятиэтажках, в которых они остались, жильцам предоставляют столько отдельного жилья, сколько нужно. Но до недавнего времени строили дома, учитывая их общую площадь, а не набор квартир. В результате 3-комнатного жилья стало больше, чем нужно, а однокомнатного меньше, чем нужно. Теперь инвесторам и проектировщикам в обязательном порядке предложено сотрудничать с префектурами и договариваться не столько о метраже будущего дома, сколько о наборе нужных квартир.
Вопрос смены района при переселении остается актуальным. Не по всей Москве жителей пятиэтажек отправляют поближе к МКАД. Но порядка 30% бывших "хрущевцев" там все-таки поселяются. Конечно, это прежде всего психологическая проблема. Но, с одной стороны, лучше жить в хорошей квартире, чем в аварийном доме. Те же, кто категорически не хочет менять свой район на какой-то другой, могут получить денежную компенсацию, равную стоимости квартиры по оценкам БТИ, плюс 30% от начисленной стоимости на ремонт и купить жилье в любимом районе.
Муниципальные миллиметры