ОЖИДАЯ второго ребенка, мы с мужем занялись поиском более просторной квартиры. Не то чтобы очень активно - первые месяцы малыш все равно будет спать в люльке в нашей комнате. Но объявления в местной прессе о сдаче в аренду просматривали внимательно, даже составили список необходимых критериев, которым должно соответствовать новое жилище: близость метро или хотя бы электрички, каждому по комнате, встроенная кухня и небольшой палисадник или хотя бы кусочек газона размером с банное полотенце.
Только без детей
МЕЧТАТЬ, как известно, не вредно. Похоже, что наши требования были действительно из раздела мечтаний. Таких квартир в Мюнхене попросту не имелось в наличии. А нечто похожее предлагали либо по заоблачным ценам, либо в объявлении сразу же сообщалось: "Квартира идеально подходит для пожилых пар", что на самом деле означает: "Только без детей".
В моем "интересном" положении активным поиском заниматься непросто. Но пару раз на просмотр вместе с мужем, конечно, выбралась. На одном из них по квартире вместе с нами бегало еще пять пар схожего возраста и положения: мы все дружно искали четвертую комнату, которой в конечном итоге оказалась клетушка с отопительным котлом, о чем громкоголосая маклерша забыла нас предупредить. Не дождавшись восторженных возгласов от своих клиентов, она попросту выставила нас на улицу, попросив сообщить о своем окончательном решении в отношении аренды на следующий день по телефону. Большую часть квартир муж посетил в гордом одиночестве и вдоволь напутешествовался по мюнхенским окраинам. Не скажу, что мы уж очень придирчивы и требовательны, но тем не менее с новым жильем для молодой семьи из четырех человек как-то не складывалось.
В безуспешном поиске проходили дни и недели, наше нетерпение постепенно сменялось отчаянием. В итоге мы приняли единственно верное в данной ситуации решение - покупать. Цены в Мюнхене, мягко говоря, кусаются: за 350 тысяч евро здесь можно приобрести скромную четырехкомнатную квартиру в новостройке (где-нибудь на востоке или севере Германии за ту же сумму вам предложат если не маленький замок, то по крайней мере добротный дом). Иметь такой хотелось бы, конечно, и нам, но, увы, в реалиях столицы Баварии это уже из области совершенно неосуществимых желаний. Квартирный кредит на такую сумму закабалил бы нас на ближайшие 30 лет, а долги за дом еще и внукам пришлось бы выплачивать.
Жилье "в зародыше"
ИЩЕМ подходящие предложения, заказываем каталоги и рекламные буклеты. Маклеры и фирмы-посредники резко становятся приветливее, если не сказать, назойливее. Квартиру решили покупать в новом доме, чтобы потом не рвало трубы и не протекала крыша. Надо сказать, что в Мюнхене на каждом шагу - стройка, но при этом строятся по большей части офисы. Как будто в баварском мегаполисе можно только работать, ну а жить как бы уже и не обязательно. Жилые дома возводятся чаще всего на окраине, при этом у потенциальных покупателей должно создаться впечатление жизни на природе - среди лужаек, деревьев и поющих птичек. Квартиры раскупаются еще в "эмбриональной" стадии: где сваи забиты, а где и только котлован вырыт. Так что в определенном смысле и мы покупали кота в мешке, так как в наличии был лишь фундамент дома. Чтобы представить себе его в окончательном виде, требовалась весьма богатая фантазия. В глянцевом буклете мы выбрали себе четырехкомнатную квартиру и буквально через неделю уже сидели у нотариуса. Одним из самых важных навыков в его работе является умение за определенную единицу времени как можно быстрее и членораздельнее прочитать вслух многостраничный текст договора о покупке недвижимости. Договор подписан. Теперь эта еще не существующая квартира - наша. Периодически появляемся на стройке, чаще в выходные, когда там нет рабочих, осматриваем кирпичные стены, заглядываем в окна первого этажа. Осталось только запастись терпением до лета, прилежно выплачивать кредит и надеяться, что строительные работы завершатся чуточку раньше, чтобы успеть посадить цветочки в нашем палисаднике размером метр на полтора...
Почему не прогорают застройщики