СНАЧАЛА к нам в редакцию позвонил член одного из советов ветеранов ЗАО и рассказал, что их организацию выгнали на улицу. Причем выгнали из СОБСТВЕННОГО помещения. Подсуетилась таким образом студия кабельного телевидения, которая теперь преспокойно обитает в двух комнатах, принадлежащих совету, а ветераны вынуждены проводить собрания на свежем воздухе. Буквально через пару недель к нам обратилась еще одна читательница. На сей раз речь шла о нежилом помещении на первом этаже ее дома (муниципального) в районе Шаболовки в ЮАО. По ее словам, раньше в этих комнатах вел выездную торговлю продуктовый магазин, чем все были очень довольны. Теперь же в это помещение собирается въехать фирма, которую жильцы на своей территории видеть не желают. Кстати, оба читателя активно оперировали словами "наша собственность", "обокрали", "отняли принадлежащее нам". Естественно, я им посочувствовала и пообещала во всем разобраться.
Во-первых, как объяснили мне в Западном территориальном агентстве департамента государственного и муниципального имущества Москвы, и в том и в другом случае речь идет о помещениях, которые принадлежат городу и находятся на балансе у ДЕЗа. Соответственно, распоряжаться их судьбой (вернее, сдавать их в аренду) вольна именно эта организация. Вот если бы жильцы дома организовали кондоминиум, тогда решение о том, что им полезнее - магазин или фирма, принимали бы они. И то с одним условием: согласно закону N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях..." нельзя использовать помещение, в котором есть "внеквартирные инженерные коммуникации". А чаще всего в "абсолютно пустой квартире на первом этаже" находится распределительный щит. И, во-вторых, к сожалению, большинство из нас совершенно не ориентируются в элементарных юридических терминах. Раз мы живем в доме, значит, он наш СОБСТВЕННЫЙ. Разрешил ДЕЗ проводить собрания в каком-то помещении, значит, нам его ПОДАРИЛИ. И то, что за тепло-воду-свет-телефон в этом помещении мы не отдаем ни копейки, нас не волнует. Но "все даром" бывает только при коммунизме, до которого мы так и не добрались.
Продать муниципальную квартиру нельзя