ЖИЛЬЕ - пожалуй, самое дорогое в прямом смысле слова, что есть у москвича. Поэтому, если с квартирой случается даже мелкая неприятность (например, труба начинает протекать), мы хватаемся за голову, судорожно пытаясь сообразить, где бы взять денег на ремонт. Между тем во всем мире подобные проблемы решаются за счет выплат по жилищной страховке. Убедить горожан в необходимости страхования квартир взялись несколько лет назад столичные власти. И придумали городскую программу жилищного страхования, которая, к сожалению, у большинства москвичей доверия не вызывает.
САМЫЕ распространенные опасения заключаются в следующем: во-первых, взносы слишком маленькие, соответственно денег либо не выплатят, либо получишь мизерную сумму. Во-вторых, раз страховое свидетельство приходит по почте и никакого договора ответственный квартиросъемщик или собственник жилья ни с кем не подписывает, значит, юридической силы такой документ не имеет. И в-третьих, даже если случится чудо и деньги по страховке все же выплатят, их переведут на счет ДЕЗа, а рабочих оттуда когда дождешься... Развеять эти и другие сомнения москвичей согласился директор Городского центра жилищного страхования Алексей ГУРАЛЬНИК:
- Для начала разберемся со страховыми взносами. Программа у нас льготная, дотируется из бюджета. Ежегодный взнос равен 200-300 руб. К тому же мы даем рассрочку, то есть москвичи выкладывают не сразу все деньги, а платят по 15-30 руб. ежемесячно. Видимо, поэтому из застрахованных у нас на сегодня 860 тыс. семей большинство - пенсионеры и горожане со скромными доходами. Но не стоит думать, что раз взносы так незначительны, то и выплаты будут "с гулькин нос". Нынче мы рассчитываем компенсацию за ущерб (например, потолок протек и обои отклеились, прорвало канализацию, замкнуло проводку и т. д.), исходя из стоимости жилплощади - 6 тыс. руб./м2. На такие деньги привести квартиру в божеский вид вполне возможно. При этом только 30% страховых выплат ложатся на плечи страховых компаний, остальные 70% пострадавшему выделяет город. Деньги переводятся на счет конкретному человеку, а не ДЕЗу, так что делать ремонт самому или нанять кого-нибудь горожанин будет решать сам. Если же после аварии или пожара застрахованное жилье признают непригодным для проживания, город предоставит владельцу другую квартиру, исходя из действующих социальных норм.
Того, что опущенный в ваш почтовый ящик страховой полис окажется недействительным и вы не сможете получить причитающиеся деньги, опасаться тоже не стоит. Согласно ст. 940 ГК РФ договор вступает в силу, если он подписан страховщиком (на полисах эта подпись обязательно стоит) и клиент сделал первый страховой взнос. К тому же в данном случае кроме страховой компании и клиента существует еще и некая третья сторона - наш центр. Мы - представители городской власти, являемся гарантом выполнения программы. Поэтому все страховые фирмы, с которыми сотрудничаем, проходят жесткий отбор. В случае же споров между клиентом и страховой фирмой мы в первую очередь защищаем интересы горожан. Кстати, если москвич хочет застраховать свое жилище на более глобальную сумму, рекомендуем все же сначала заключить договор о льготном страховании (чтобы иметь определенные гарантии), а потом достраховать квартиру.
Какие документы спросить у продавца