Примерное время чтения: 8 минут
571

Столичное жилье: 20 лет ожидания

ПОЖАЛУЙ, только те москвичи, у которых никогда не возникало проблем с жильем, не знают, кто такая Галина ХОВАНСКАЯ. Таких в столице меньшинство, поэтому редакционный телефон, по которому наши читатели могли проконсультироваться с председателем комиссии по жилищной политике и коммунальной реформе МГД, начал разрываться от звонков задолго до начала "горячей линии" и перестал трезвонить только на следующий день.

Очередь за субсидией

- ЖИВЕМ в трехкомнатной коммуналке, в каждой комнате - по три-четыре человека с маленькими детьми. Я с 1997 г. стою в очереди как коренной москвич, одна из моих соседок уже 10 лет в очереди на получение жилья по общим основаниям. Как нам быть?

- 10 лет в очереди по общим основаниям, к сожалению, - это мало. В этом году начнется обеспечение очередников только 1982-1983 гг. Но зато 10 лет дают право на коммерческий наем. Какие доходы у семьи? Мы разрешаем предоставить квартиру по коммерческому найму, только если ежемесячный доход на каждого члена семьи превышает 5 тыс. руб. Потому что за коммунальные услуги придется платить полностью. Правда, по площади ограничений нет: можете взять квартиру поменьше или побольше - такую, которую сможете оплачивать. Ввести коммерческий наем стало возможно только в этом году после изменений в федеральном законодательстве. Что касается вас, есть два варианта. Первый: так как вы стоите на очереди уже полных 4 года, по своей льготной категории еще через 3 года вы сможете получить 90%-ную субсидию. Эта новация действует с 2001 г. Раньше такого не было. Получалось, стой сколько угодно лет, имей сколько угодно льгот, субсидию больше 70% не получишь. Сейчас ситуация изменилась. Льготники через 5 лет могут получить 60%-ную субсидию, через 6 лет - 75%-ную, через 7 лет - 90%-ную. На субсидию в 90% вполне возможно, не вкладывая ни рубля, подобрать себе жилье. Второй вариант для вас: уже сейчас получить квартиру по договору коммерческого найма. И я готова здесь консультировать, как сделать это быстрее.

- Стою в льготной очереди с 1998 г. В течение какого срока мне должны предоставить жилье, если сейчас я живу не в коммуналке, а в отдельной квартире?

- По закону, который принят МГД (он пока на подписи у мэра, поэтому номера сказать не могу), о приоритетах предоставления жилья в 2002-2003 гг. вы должны получить квартиру через 5 лет. Но не скрою, что пока нам не удалось убрать из этого закона норму, которая позволит чиновникам в следующем году сказать, что вам придется подождать в очереди не 5, а 6 лет. Я постараюсь, чтобы этого не случилось.

- Я и моя дочь - инвалиды 2-й группы, муж - военнослужащий, у которого тоже тяжелая болезнь. Мы живем в Текстильщиках, в маленькой квартире с двумя смежными комнатами. Сделать их изолированными невозможно, слышимость жуткая. В очередь я встала в 2001 г. Когда обратилась за субсидией, мне сказали, что через 4 года смогу получить 45% от себестоимости квартиры...

- Поймите, чудес не бывает, а вы еще и года в очереди не простояли. Временное ограничение на получение субсидии мы вынуждены были ввести. Причем у льготников здесь масса преимуществ: те, кто стоит в общей очереди, получают субсидию через 9 лет, льготники - через 4 года. С прошлого года для льготников введена своя, отдельная таблица расчета субсидий. Так что через 7 лет вы сможете получить 90%-ную субсидию. И рассчитают ее, исходя не из себестоимости, а из средней рыночной цены социального жилья в районах массовой застройки. Да, в прошлом году нам не удалось добиться индексации, и граждан, по существу, обманывали, считая средней рыночной стоимостью 1 м2 жилья 12 тыс. руб. Сейчас объявлена честная цена - 17,1 тыс. руб. за 1 м2.

- ...Но таких цен на жилье: 17,1 тыс. руб. за 1 м2 в Москве нет! Где бы квартира ни находилась! Можем ли мы сейчас купить дочери квартиру по себестоимости?

- Вы понимаете, что это будет значительно дороже? Да, у нас есть Центр арендного жилья, который продает очередникам, претендующим на получение социального жилья, квартиры по так называемой себестоимости, на 10% ниже рыночной цены. И оплатить вам такую квартиру надо будет ПОЛНОСТЬЮ! Видите, это намного дороже, чем взять субсидию. Тем более что здесь каждый год работает на вас.

Лоджия вместо квартиры

- ПЯТИЭТАЖКА, ул. Герасима Курина, 38. Часть домов рядом с нами снесли, людей переселили, а наш и несколько соседних домов оставили. Когда и нас переселят?

- На вопрос "когда?" вам обязаны ответить в управе. Только обращайтесь не в устной форме, а в письменной. Если там не дают четкой информации о сроках отселения вашего дома, пишите бумагу на имя префекта. Можете подкрепить запрос подписями соседей. Префект по закону обязан ответить на письмо в течение месяца. Если ответа не последует, подключайте вашего депутата. Депутаты только избраны и пока полны энтузиазма, так что вам обязательно помогут.

- Наш дом вот-вот должны снести. Моя невестка ждет ребенка, будет ли это учитываться при расселении?

- Ребенок учитывается при беременности больше 6 месяцев, когда плод уже жизнеспособен. В женской консультации ей нужно взять справку, врачи знают какую. Дальше надо будет разбираться уже по конкретной ситуации.

- Живем на 5-й Парковой, 38/13, корп. 2 и 4. У нас пятиэтажки, коридорная система, горячей воды нет... Еще в 1996 г. наши дома переданы под нежилые помещения. Но расселили с тех пор только первые этажи. Раньше наши здания были общежитиями УВД ВАО, которое находится рядом - в третьем корпусе, и мы до сих пор к ним относимся. Теперь милиция в федеральном подчинении и наши дома, получается, тоже. Что с нами будет?

- Чтобы выяснить судьбу своего дома, напишите письмо в управу. Нет ответа - отсылайте бумагу префекту ВАО, он в месячный срок должен ответить. Если и это не поможет, обратитесь к своему депутату. Надо попасть к нему на прием. А вообще нельзя передать дом в федеральную собственность, если он городской... Так что действуйте!

- Ходынская, 16, пятиэтажка. У меня на правах собственности в этом доме однокомнатная квартира, общая площадь 30 м2. В ней прописаны мои дедушка с бабушкой. Я выкупил у них квартиру с правом пожизненного проживания, сам живу в другой квартире. Слышал, что дом из-за реконструкции района снесут через 2 года. Что мне дадут взамен моей квартиры?

- В зависимости от вашего желания можете получить либо такую же по размеру и качеству квартиру, либо денежную компенсацию в размере рыночной стоимости освобожденной квартиры.

- У нас приватизированная квартира в 37-м квартале ЮЗАО, район Обручевский. Нас незаконно пытаются переселить в малогабаритку на ул. Островитянова. Там потолки ниже, жилая площадь намного меньше, общая такая же, как у нас, только за счет лоджии - 16 м2. Городской суд уже принял решение о нашем переселении. Но мы не подписывали никаких документов, наши подписи на смотровом талоне и бумагах о том, что мы получили повестки в суд, подделали. Суд проходил без нас. Денежную компенсацию нам тоже не дают из-за несовершеннолетнего внука, которого якобы выпишут в никуда. Но у него есть другое жилье по праву наследства! На следующей неделе нас уже выселят, а мы даже определения суда не видели...

- Вам немедленно надо подать в прокуратуру прошение об отсрочке исполнения судебного решения и приостановлении отселения. Напишите, что определения суда вы на руки еще не получили. Потом обратитесь к председателю городского суда с просьбой в порядке надзора вынести протест на судебное решение. И все свои аргументы изложите. Если это не поможет, выходите на федеральный уровень, обращайтесь к прокурору России Устинову. Я по закону не имею права вмешиваться в деятельность судов и прокуратуры.

Вопрос от "АиФ"

- ВЕРХОВНЫЙ суд отменил норму жилищного законодательства столицы, разрешающую вставать в очередь на получение бесплатного жилья только горожанам, постоянно живущим в Москве не меньше 10 лет. Чем это грозит москвичам?

- Наплывом льготников. Теперь любой гражданин России, имеющий льготы, сможет приехать в столицу, купить угол в коммуналке и встать в очередь на получение бесплатного жилья по льготной категории. Как известно, в отличие от людей, стоящих в очереди по общим основаниям, в которой стоять надо 20 лет, льготники получают квартиры уже через 3-5 лет. Кстати, из-за этого постоянно отодвигается общая очередь. Что можно сделать? От нас теперь ничего не зависит, данное судебное решение в порядке надзора может опротестовать только председатель Верховного суда. Мы искренне надеемся, что он это сделает. Иначе очередь на получение бесплатного жилья в столице грозит растянуться на многие десятилетия.

Смотрите также:

Оцените материал

Также вам может быть интересно