В статье "Благотворительность с летальным исходом" (см. "АиФ-Москва" N 42) мы рассказали о деятельности квартирных маклеров, зарабатывающих на продаже недвижимости, принадлежащей старикам.
ЗАПЛАТИВ пожилым людям за квартиру некую сумму и обещая бывшему хозяину до его смерти выплачивать ежемесячную ренту (в среднем от 15 до 100 долл. в месяц) или ухаживать за ним, фирма "АРС-Благотворительность" приобретала права на собственность квартир и перепродавала их. И все это - в рамках закона. "Старикам ничего не угрожает", - убеждали меня. Но мои сомнения по поводу справедливости сделок оказались ненапрасными. После выхода статьи в редакцию обратились читатели, которые уже имели "счастье" столкнуться с риелторами-"благотворителями", и рассказали, сколько на самом деле платят старикам за квартиру, продавая ее потом за 15-30 тыс. долл.
Прах вместо тети
ПО РАССКАЗУ Т. Веселовой, ее 89-летняя тетя страдала старческим слабоумием. Сознавая ответственность за пожилую родственницу, семья Веселовой полностью взяла на себя содержание старушки - убирали, мыли квартиру, стирали. Покупали лекарства. Подлечив тетю в больнице, наша читательница уехала с мужем на 2 недели отдохнуть. А когда вернулись, оказалось, что за это время тете почему-то ампутировали ногу, она умерла и ее уже кремировали. Мало того, старушка успела подписать с фирмой "АРС-Благотворительность" договор ренты. Причем заплатили ей за однокомнатную квартиру... 20 тыс. руб.! В договоре также упоминались выплата денежного содержания в размере 600 руб. в месяц и услуги по уходу. Только за две недели вряд ли эти услуги понадобились. К тому же, кремировав тело, "благотворители" пожадничали на покупку урны и похороны, хотя этот пункт был прописан в договоре. Читательница в недоумении: уезжая на две недели, они оставили бабушку в здравии, а приехав, обнаружили лишь ее прах (понятно, что теперь причину смерти уже не установить). Почему все бумаги были заверены одним и тем же нотариусом, причем и такие, которые он не имел права заверять? И почему в Гражданском кодексе РФ есть статьи, разрешающие получать жилье за обещания потом что-то сделать? "Рада была прочитать вашу статью-предостережение о фирме, - сказала нам Т. Веселова. - Хочется верить, что в их руки больше не попадутся бедные старики".
Племянницу сживали со света
А ВОТ родственница Александра О. на себе почувствовала, что значит уход за пожилым человеком по версии компании "АРС-Благотворительность": "Моя племянница Наталья Фези-Жилинская 1928 г. рождения позвонила в компанию "АРС-Благотворительность" и заключила договор с фирмой "АРС - Объединенные плательщики ренты" (возможно, исходя из названия "АРС-Благотворительность"). Согласно этому договору компания получала в собственность однокомнатную квартиру, принадлежащую Наталье, в обмен на 20 тыс. руб.". "АРС - Объединенные плательщики ренты" взяла на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание престарелой женщины с иждивением, обеспечивать ее продуктами и лекарствами, убирать квартиру, стирать белье и оплатить расходы, связанные с похоронами. Кроме того, ежемесячно коммерсанты должны были выплачивать прежней хозяйке 500 руб. По мнению всех родственников и знакомых, Наталья - психически нездоровый человек, что и было установлено врачами ПБ N 4 (психиатрическая больница им. Ганнушкина), где она провела несколько месяцев. В дальнейшем Савеловский суд г. Москвы вынес решение признать Наталью Фези-Жилинскую недееспособной. К сожалению, все это произошло уже после заключения договора. Однако признаки психических отклонений наблюдаются у нее уже в течение 20 лет. Этого не могли не заметить и сотрудники компании, заключавшие с ней соглашение. Однако нотариус, удостоверявший договор, "проверил" ее дееспособность и посчитал, что все нормально.
А вот в каких условиях жила Наталья Фези-Жилинская после заключения договора: в квартире были отключены вода и электричество. Хотя фирма обещала оплачивать коммунальные расходы, на практике это от случая к случаю делала сама хозяйка. Жилье находилось в крайней степени разрухи: везде стояли бутылки с мочой (несколько сотен штук!!!) и свертки с калом (сантехника не работала), пол был устлан рваной бумагой и газетами, для освещения использовались зажженные свечи. Долгие годы квартиру вообще никто не убирал! В итоге в квартире случился пожар и приехавшие милиционеры переправили пожилую женщину в больницу. В акте о пожаре, подписанном работниками ЖСК района "Беговой", прямо сказано, что пожарные не смогли проникнуть в квартиру, так как хозяйка не открывала дверь, потому что страдает психическим заболеванием. Когда в суде родственники предложили представителям фирмы- рентоплательщика пойти на мировую и компенсировать все потраченные на племянницу средства, те отказались. Теперь семья потерпевшей считает, что Наталью специально сживали со света.
А ведь у большинства престарелых людей, заключивших договор с фирмой "АРС-Благотворительность", нет родственников. А значит, и пожаловаться некому. Не говоря уже о том, что, выплатив по 600-1000 долл. за квартиру, "благотворители" продают жилплощадь в 20-30 раз дороже.
Согласно букве закона (09.03.2006)