В Рузском районе разгорается скандал. Бывшие колхозники и дачники грозятся выйти с вилами против тех, кто отобрал у них землю.
В СОВЕТСКИЕ времена практически вся земля в области принадлежала колхозам и совхозам. С приходом рыночной экономики предприятия постепенно превращались в различные ОАО и ЗАО, попутно раздавая своим сотрудникам земельные наделы. Большинство колхозников радовались участкам, но никто не спешил юридически закрепить их за собой. Недавно земли пайщиков начали задешево скупать различные компании. В области можно насчитать по крайней мере 4 крупные фирмы, за последние 2-3 года скупившие по 6-10 колхозов.
"Нас всех обманули, - говорит пайщик колхоза "Тучковский" Рузского района Александр Арсентьевич. - В колхозе 569 человек имеют пай - земельный участок. У меня - 3,75 га, достался по наследству. В 1995 г. пытался его выделить из колхозных земель и получить право собственности. Но мне отказали. Из всего колхоза выделенные участки имеют всего 35 человек. А в 2000 г. началась настоящая скупка земли. Людям предлагали за пай от 10 тыс. до 100 тыс. руб. И они соглашались. А потом колхоз поменял владельца, и 218 человек, не продавшие свою долю, оказались вычеркнутыми из земельного списка. Скупка продолжается до сих пор. Мне, например, предложили 60 тыс. руб."
Компании-скупщики переехали из Москвы в область
В ХУДШЕМ положении оказались дачники. Колхоз сдал им в аренду землю сроком на 50 лет с последующим правом выкупа по кадастровой цене - на то время всего 2 тыс. 259 руб. за сотку. Люди начали строиться, провели воду, электричество, построили дороги. "Мы надеялись выкупить землю, - говорит Николай Иванович, дачник деревни Сухарево Урочище - Сотники. - На своих 12 сотках я поставил дом, разбил сад. А в 2004 г. приходит письмо из бывшего колхоза, который превратился в коммерческую компанию: ставки за аренду земли повысились с 65 руб. до 290 руб. А кто хочет, может заключить договор с компанией на 360 дней и выкупить землю по цене 1 тыс. долл. за сотку. При этом все строения переходят в собственность компании. Сосед согласился - заплатил 7 тыс. долл., но свидетельство о собственности ему никто так и не выдал. А в конце прошлого года приходит еще одно письмо с угрозой - не выкупите землю за 2 тыс. долл., снесем дома бульдозером. За ваш счет".
В столице такой процесс начался еще 5 лет назад: несколько компаний скупали акции предприятий, доводили их до банкротства, а потом продавали здания и землю. И, практически не нарушая закона, получали 200-300% прибыли. Столичные власти нашли возможность оттеснить компании-скупщики. Теперь они переехали на территорию области. И развернули свою активную деятельность - особенно на западе, северо-западе и юго-западе Подмосковья. В этих районах практически нет производства, земля считается экологически чистой, а потому престижной и дорогой. Сейчас цена сотки в Одинцовском и Дмитровском районах, например, доходит до нескольких десятков тысяч долларов. А люди продавали ее всего за 10 тыс. руб. В Рузском районе 3,5 га скупали за 5 тыс. руб., тогда как реальная стоимость надела - более 100 тыс. долл. Были случаи, когда люди отдавали свой пай в 3,5 га всего за 1 тыс. руб. Потому что не знали реальной стоимости.
Нарушили закон компании-скупщики или нет - решать прокуратуре, но ведь хоть кто-нибудь из чиновников должен был предвидеть такую ситуацию и объяснить людям их права и реальную стоимость земли. Когда проходит очередная социальная реформа, в министерствах тут же возникают телефоны "горячих линий". Почему же в вопросах, связанных с землей, никто не удосужился проследить, чтобы права людей были соблюдены? Или это никому не было нужно?
МОЙ "ПРЕЗИДЕНТСКИЙ УКАЗ". Пощаду - пенсионерам